Apartamento
VILA CLEMENTINO
REF. MP23665

Venda
R$ 1.180.000,00

? Apartamento à venda no Ibirapuera Gardens ? conforto, sofisticação e tranquilidade em um só endereço

Atualmente com 2 quartos pois 1 foi demolido para aumentar a sala.

Localizado na Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350, este belo apartamento de 98 m² encanta pelo equilíbrio entre elegância, funcionalidade e qualidade de vida.
Com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel foi cuidadosamente mantido por uma única família, refletindo conservação exemplar e atenção aos detalhes.

Os ambientes são amplos, silenciosos e banhados por luz natural ao longo do dia ? o sol da manhã ilumina uma face e o da tarde aquece a outra, garantindo conforto térmico e charme.
A copa e cozinha planejadas são integradas de forma prática, equipadas com armários sob medida e ar-condicionado quente e frio em pontos estratégicos.
O apartamento dispõe ainda de depósito privativo no subsolo, acabamentos de qualidade e vista aberta e agradável, que reforçam a sensação de amplitude e bem-estar.

O Condomínio Ibirapuera Gardens oferece infraestrutura completa de lazer e segurança:

Piscina adulto aquecida e infantil

Academia equipada e brinquedoteca

Quadra poliesportiva e churrasqueira

Salão de festas espaçoso e elegante

Portaria presencial 24h, com controle de acesso e vigilância constante

Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade

Localizado em rua calma e arborizada, o condomínio está cercado por comodidades que tornam o dia a dia mais prático: colégios de renome (Nossa Senhora do Rosário, Pioneiro, Arquidiocesano), Pão de Açúcar a poucas quadras, padarias modernas, academias e o melhor do comércio local nas ruas Luís Góis e Onze de Junho.
A proximidade com hospitais e centros médicos também torna o endereço ideal para famílias e profissionais da saúde, com excelente potencial de valorização e facilidade de locação.

Este imóvel reúne o que há de melhor: localização estratégica, conforto moderno e um ambiente residencial de alto padrão.

? Condomínio: R$ 1.750
? IPTU: R$ 630,00/mês

? Um apartamento que traduz equilíbrio, elegância e exclusividade ? perfeito para quem busca viver bem em São Paulo.

Michael Pajak (11) 99996-4550
Visite: michaelpajak.com.br