Prédio
VILA LEOPOLDINA
REF. MP30488

Venda
R$ 4.800.000,00

Invista em um imóvel comercial com excelente potencial de adaptação, valorização e geração de renda em uma localização estratégica de São Paulo.

Este prédio comercial oferece 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, com estrutura versátil e funcional para diferentes configurações de uso. Ideal para empresas de médio porte, instituições de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locação.

Destaques do imóvel
623 m² de área construída.
4 andares.
Estrutura versátil e funcional, permitindo diferentes configurações de uso.
Capacidade para até 8 vagas de estacionamento na área externa.
Cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo.
Elevador de carga com acesso do 1º ao 4º andar, facilitando a logística e movimentação de materiais.
Estrutura dos pavimentos
1º andar: recepção bem posicionada, sala destinada à expedição, dois banheiros, masculino e feminino, com possibilidade de adaptação para até quatro unidades, além de sala de reunião.
2º andar: sala ampla destinada à diretoria ou gestão, dois banheiros individuais e área aberta de aproximadamente 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou adaptada para a criação de salas adicionais.
3º e 4º andares: ambientes sem divisórias, atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias, com grande potencial de personalização para salas comerciais, escritórios independentes, salas de aula ou espaços para atividades físicas.
Localização privilegiada
A apenas 350 metros da Estação Imperatriz Leopoldina.
Fácil acesso e excelente mobilidade.
Localização estratégica entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina.
Região consolidada e com forte presença comercial.
Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado, com grande potencial de adaptação, valorização e geração de renda por meio de locação.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!

Michael Pajak
(11) 99996-4550
MichaelPajak.com.br